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大摩料香港住宅楼价今明两年各升3%及5%
页面更新时间:2021-04-29 08:54

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观念地产网讯:4月27日, 摩根士丹利宣布研究陈述指,中心在全国人民代表大会上提出有必要处理香港住屋问题,但考虑到农地改动用处、复垦土地以及澳门利来添加地积比率等添加供给的办法,短时间内难以实施;在需求端方面,大摩以为在微观经济环境平稳复苏下,利率坚持低水平,供需情况在未来三年未见太大改动,因而预期房地产价格将稳步上扬。

陈述指,香港房地产价格于2004年至2020年期间年复合增长率为10%,但曩昔三年楼价一向坚持区间动摇,估量今明两年私家住所完工量低于2万伙,供给缺乏,失业率将见顶,商场低利率以及股市畅旺等,带动需求添加,在楼市「辣招」不太可能收紧的情况下,预期今明两年楼价将别离上涨3%及5%。