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冲4万/㎡?九龙湖3盘将上市,热门新盘户型谍照流出
页面更新时间:2020-07-30 09:07

      

姜娇 九龙湖房荒已久,片区质量二手房3.5-4万/㎡。现房项目金隅紫京云筑、弘阳九龙湖G57,占有优胜的地理方位和自然环境,从拿地之初就备受重视。很多买房人等候已久,这两大重磅新盘也将在本年下半年问世。此外,江宁奥秘老盘九龙熙岸花园,高层也将问世。


本文要点:

 

1、近期,金隅紫京云筑户型谍照流出,修建面积约120-170㎡,精装现房交给。项目正在装饰售楼处,最快下周有新消息开释,下半年上市,拿地时预期卖4万/㎡。

 

2、弘阳九龙湖G57估计9月或10月首开,下叠240㎡、中叠200㎡,平层140㎡,叠墅放风超上秦淮(叠墅均价3.2-3.3万/㎡)。

 

3、九龙熙岸花园打造5栋10层小高层,修建面积约130㎡左右,估计总价400-500万左右,下半年上市。


01

 

金隅紫京云筑精装现房交给,户型谍照流出,修建面积约120-170㎡

 

据内部知情人士爆料:金隅紫京云筑拿地时预期卖4万/㎡(详细依据销许价),本年将推两栋楼约4万方。最新户型谍照流出,打造修建面积约120㎡、140㎡、170㎡大面积改进房,精装现房交给。

 

金隅九龙湖G20地块商住混合用地,2017年7月7日,通过260轮竞价,被金隅以总价32亿拿下,将配建保证房面积2.78万平,楼面价19759元/平,现房出售。

(俯瞰效果图)

 

从户型谍照来看,金隅紫京云筑主打大面积三房、四房改进户型,定位高端改进客群。(以下户型谍照由网友供给,仅供参阅)

 

修建面积约120㎡:三房两厅两卫

大三房规划,三开间朝南、客餐厅一体、主卧套房规划,南向卧室带飘窗

 

修建面积约140㎡:四室两厅两卫(一)

四开间超南,南向三大卧室均带飘窗。客、餐厅一体化规划,南向阳台,主卧套房,北向书房。


修建面积约140㎡:四室两厅两卫(二)

与同面积段140㎡户型比,书房、厨房方位略有不同。


修建面积约170㎡:四房两厅三卫

四开间超南,南向次卧、主卧双套房规划,其间主卧配套衣帽间。北向卫生间带飘窗,便当白叟运用。客餐厅一体化规划,加上超大玄关,空间阔绰,合适高端改进之家。

 

售楼处正在进行软装,最新谍照如下:

 

 

项目坐落九龙湖中心区域,紧邻3号线诚信大路站,南边便是美丽的九龙湖,东边则是在建的景枫九龙湖G58商业地块,不远处还有华润苏果、保乐荟、玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校清水亭校园等,地理方位优胜,自然资源杰出,配套老练,是江宁中心区域十分优质的商住用地。

 

02

 

弘阳九龙湖G57修建面积约140-240㎡,最快9月上市

 

 弘阳九龙湖G57地块售楼处现已揭露,可自行前往观赏,项目估计9月或10月首开,下叠修建面积约240㎡、中叠修建面积约200㎡,平层修建面积约140㎡,共约300套房,制品房交给。

 

 

2017年10月25日,通过118轮竞拍,九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得,达最高楼面限价19963元/平米,未来需现房出售。配建6200平保证房。

 

 

项目总投资19.98亿元,估计2020年10月竣工。九龙湖G57地块总规划用地面积为64493.18㎡,A地块规划幼托用地,建造一所9班幼儿园;D地块规划底层社区中心用地;B地块建造内容为29栋5层住所、物业及配套用房;C地块建造内容为配套商业。

 

弘阳G57地块地块存案名为:悦禧苑,未来将打造28栋5层低密度住所,容积率1.2,由弘阳操盘。5层住所将打造叠加以及大平层产品,共约300套房。1-4层打造上叠、下叠,面积段140-240㎡,5层两间打通打造大平层产品,面积约140㎡以上。

 

网友爆料的户型图纸: 

 

 

网友爆料的最新实景图:

价格可参阅周边二手房和新房,周边质量高层二手房3.5-4万/㎡。据悉,项目打造低密叠墅,估计价格将超上秦淮叠墅(均价3.2-3.3万/㎡)

 

现在来说,项目重视度仍是十分高的。九龙湖作为江宁改进板块,配套老练,区域房荒已久,新房稀缺。项目接近在建的5号线前庄站,门口有多条公交线路通过,交通便当。


(周边风光)

项目旁便是秦淮河,风光美丽,这也十分合适打造大平层或许叠墅产品。地块间隔九龙湖“神盘”万科翡翠公园、银城千花溪等都比较近,去百家湖、东山等商圈也比较便当。现在,地块邻近江宁开发区校园东校区竣工,今秋就会投入运用。别的,项目自配幼儿园和1.8万方的商业,社区配套完全。

 

03

 

九龙湖奥秘高层行将加推,估计400万以上

除了金隅、弘阳地块,九龙湖奥秘老盘“九龙湖居住区C区”,即九龙湖别墅住所部分,估计是下半年上市198套精装现房,存案名叫九龙熙岸花园,开发商是南京达来房地产开发有限公司。

上一年8月,我实探过该楼盘,售楼处的置业参谋奉告我,项目打造的是5栋10层小高层,现在已建好,面积约130㎡左右,总价400-500万左右,和九龙湖别墅同一售楼处!

 

(网上效果图)

公示显现: “九龙湖居住区C区”项目坐落江宁开发区牛首山河以南,内环路以北,土地为南京达来房地产开发有限公司一切,用地面积约100亩。规划用地性质为住所用地,容积率≤0.78,修建密度≤23%,修建高度≤35。

 

现在5栋10层的小高层现已建好。

 

 

5栋小高层都是欧式修建,10层每层约4户,周围便是藏龙御景的高层。值得注意的是,该项目2003年拿地至今已曩昔17年,土地运用年限严峻缩水。

 

项目间隔3号线九龙湖地铁站约1300米,近九龙湖公园和九龙湖世界企业总部园、以及刚露脸的商办地块,环境比较美丽。但项目不近校园、不近商圈,配套一般。

 

关于金隅紫京云筑,你觉得能卖4万/㎡吗?弘阳九龙湖G57能超上秦淮叠墅多少呢?奥秘高层九龙熙岸花园,你会买吗?欢迎留言谈论。

 

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